Yarım kalan Fi Side’ı malikleri birlikte tamamlıyor.
2009’da lansmanı yapılan projede evlerini bekleyen 3.296 bağımsız bölüm sahibi, tek çatı altında çalışıyor. Hukuk, ruhsat, teknik inceleme ve örgütlenme: her gelişme kaynağıyla burada.
Konut Mağdurları
Türkiye’de yarım kalan konut projelerinde konutunu teslim alamayan hak sahipleri var. Fi Side bunlardan yalnızca biri. Bu bölümde konut mağdurlarının nasıl örgütlenebildiğini, Fi Side deneyimini ve ortak ses olmak için kurulan YAKOM’u anlatıyoruz.
Fi Side projesi nedir?
Fi Side, İstanbul Esenyurt’ta, Çiftlik Mevkii’ndeki 1539 ada 2 parselde yer alan konut ve iş yeri projesidir. Fi Yapı’nın 2009’da lansmanını yaptığı projenin teslimi 2012 için planlanmıştı. Basın haberlerine göre inşaat bir noktada durdu ve proje yıllardır tamamlanamadı.
Kat irtifakı sahipleri Şubat 2025’te Fi Side Kat İrtifakı Sahipleri İnşaatı Tamamlama Yönetimi’ni kurdu. Yönetim, Fi Yapı’nın iflas sürecini, ruhsat işlemlerini ve inşaatın teknik durumunu takip ediyor.
Fi Side’ın 2009’dan bugüne hikâyesini oku · Fi Yapı iflas süreci · Konut mağdurları için rehber
| Konum | Esenyurt, İstanbul · Çiftlik Mevkii |
|---|---|
| Ada / parsel | 1539 ada · 2 parsel |
| Bağımsız bölüm | 3.296 (konut ve iş yeri) |
| Lansman | 2009 |
| Planlanan teslim | 2012 |
| Yönetim | Fi Side Kat İrtifakı Sahipleri İnşaatı Tamamlama Yönetimi, Şubat 2025 |
Güncel gelişmeler
Fi Side’da son aylarda yaşananlar, en yeniden eskiye. Her satırda haberin kaynağı var.
| Tarih | Gelişme | Kaynak |
|---|---|---|
| Fi Side’da B4, B5 ve B6 blokları için deprem performans analizi ihale süreci başladıÜç blok için deprem performans analizi ve statik değerlendirme raporu ihalesi açıldı. Teklifler 15 Ekim 2026’ya kadar alınıyor. Analizler henüz fiilen başlamadı; teklifler karşılaştırılıp sonuçlar hak sahipleriyle paylaşılacak. | Haberin tamamı | |
| Fi Side’de 410 milyon TL’yi aşan şüpheli alacaklara itirazİflas masasındaki 411.463.602 TL tutarındaki alacaklara karşı yürütülen davada mahkeme üç kişilik bilirkişi heyeti atadı; bilirkişi ücreti 405.000 TL olarak belirlendi. | Haberin tamamı | |
| Fi Side ruhsat sürecinde kritik başvuru belediyeye sunulacakYapı ruhsatı süresinin uzatılması için Esenyurt Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne resmî başvuru yapılacağı duyuruldu. | Haberin tamamı | |
| Fi Side’de genel kurul iradesiyle yeni dönem başladıGenel kurul sürecinde blok temsilcilerinin yetkileri kesinleşti; ortak karar alma mekanizması güçlendi. | Haberin tamamı | |
| Genel kurul yapılıyor: inşaatın yeniden başlaması için kritik buluşmaBlok bazlı olağanüstü genel kurul toplantılarının 7 Mart – 5 Nisan 2026 arasında Çarşı Blok’ta yapılacağı duyuruldu. | Haberin tamamı |
Dört cephede çalışıyoruz
Hukuk
İflas masasındaki 411.463.602 TL’lik alacaklara itiraz davasında mahkeme üç kişilik bilirkişi heyeti atadı. Daha önce Bakırköy 11. Tüketici Mahkemesi kararıyla şantiyede bilirkişi keşfi kararlaştırılmıştı.
Ruhsat ve belediye
Yapı ruhsatı süresinin uzatılması için Esenyurt Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne başvuru yapılması planlandı. Yönetim, Mart 2025’te belediye başkan yardımcısıyla imar, ruhsat ve güvenliği görüştü.
Teknik inceleme
B4, B5 ve B6 blokları için deprem performans analizi ve statik değerlendirme raporu ihalesi açıldı. Teklifler karşılaştırılacak, tercih ve gerekçeler hak sahipleriyle paylaşılacak.
Örgütlenme
Genel kurul sürecinde blok temsilcilerinin yetkileri kesinleşti. Yönetim, %51 katılım ve 1.650’den fazla imzayla kuruldu.
Kat maliklerinin itirazı
Kat malikleri, 2013’te tapu karşılığı KDV ile iskân, abonelik ve tapu harçlarının ödeneceği söylenerek kendilerinden bedel tahsil edildiğini; yeni kesilen faturalarda ise bu bedellerin devlete ve belediyelere ödenmediğini gördüklerini belirtiyor.
Malikler, sözleşmelerinde “natamam” diye bir madde bulunmadığını, faturalardaki “natamam ve dekorasyonsuz” ibaresinin haklarına aykırı olduğunu savunuyor ve bu faturalara itiraz ediyor.
YAKOM: Tek Çatı. Ortak Ses.
Fi Side’da edinilen deneyim, yarım kalan konut sorununun tek bir projeye özgü olmadığını gösterdi. YAKOM, Türkiye genelindeki hak sahiplerini bir araya getiriyor.
Üyelik tamamen ücretsiz.
Can Volkan Dökmeci
Fi Side hak sahiplerinden biri; Fi Side Kat İrtifakı Sahipleri İnşaatı Tamamlama Yönetimi Yönetim Kurulu Başkanı ve YAKOM’un kurucusu. Profesyonel kariyerini perakende lojistiği ve operasyon yönetimi alanında sürdürüyor.
Basında Fi Side
- PostaEsenyurt’ta “gökdelen mezarlığı” tarihe karışıyor
- SözcüFi Yapı’nın projesinde hak sahipleri 13 yıldır konutlarını alamadı
- Halk TVTeslim etmesi gereken binlerce dairesi olan Fi Yapı için iflas kararı çıktı
Kanal D Haber ve Akşam gazetesi de Fi Side kat maliklerinin mağduriyetini haberleştirdi.
Sık sorulan sorular
Fi Side nedir?
Fi Side, İstanbul Esenyurt’ta Çiftlik Mevkii, 1539 ada 2 parselde yer alan, 3.296 bağımsız bölümlü bir konut ve iş yeri projesidir. Fi Yapı tarafından 2009’da lansmanı yapılan projenin teslimi 2012 için planlanmıştı; inşaat tamamlanamadı.
Fi Side’ı kim tamamlamaya çalışıyor?
Fi Side Kat İrtifakı Sahipleri İnşaatı Tamamlama Yönetimi. Yönetim, Şubat 2025’te %51 katılım ve 1.650’den fazla imzayla resmen kuruldu. Yönetim Kurulu Başkanı Can Volkan Dökmeci’dir.
Fi Yapı için süreç nasıl ilerliyor?
Basın haberlerine göre Fi Yapı İnşaat A.Ş. hakkında iflas kararı verildi. Fi Side yönetimi, iflas masasında yer alan 411.463.602 TL tutarındaki alacaklara karşı dava yürütüyor ve mahkeme bu dosya için üç kişilik bilirkişi heyeti atadı.
YAKOM nedir, üyelik ücretli mi?
YAKOM, Türkiye genelinde yarım kalan konut projelerindeki hak sahiplerini bir araya getiren dayanışma ve temsil platformudur. Üyelik tamamen ücretsizdir. Başvuru yakom.org.tr adresinden yapılır.
Can Volkan Dökmeci kimdir?
Fi Side hak sahiplerinden biri, Fi Side Kat İrtifakı Sahipleri İnşaatı Tamamlama Yönetimi Yönetim Kurulu Başkanı ve YAKOM’un kurucusudur. Kariyerini perakende lojistiği ve operasyon yönetimi alanında sürdürmektedir.
Konut mağdurları gelişmeleri nereden takip edebilir?
Bu sitenin haberler sayfasından, Fi Side Telegram grubundan ve X’teki @fisidemalikleri hesabından. Her haberin kaynağı bağlantıyla verilir.